#2020年7月15日永威金桥西棠花园规划公示#
永威金桥西棠项目位于高新区科学大道长椿路。用地面积：88813.60平方米，总占地约133亩，总建筑面积约46万㎡，住宅建筑面积约29.2万㎡，容积率3.99，建筑密度20%，绿地率35%。涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园，面积区间为95-129㎡三室、142-179㎡四室。规划总户数：2515户，中原区永威金桥西棠户型分析，停车位：3161辆。
开盘数据：
2020年8月15日永威金桥西棠开盘推出1#/3#/4#/7#/8#楼，均价(毛坯)：16000元/㎡ 永威金桥西棠以高标准，中原区永威金桥西棠户型分析，中原区永威金桥西棠户型分析、严要求的精益求精，质造品质社区，匠筑高新人居标g.中原区永威金桥西棠户型分析
永威金桥西棠- E户型图 在售
约16300元/㎡左右 (参考价格）
建面：129㎡
物业类型：住宅
户型结构：高层、板楼
户型分布：河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东
空间信息：
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。 中原区永威金桥西棠户型分析永威金桥西棠预计首开一期1、3、4、8#楼四栋.
永威金桥西棠- F户型图 在售
约16800-17500元/㎡ (参考价格）
建面：142㎡
物业类型：住宅
户型结构：高层、板楼
户型分布：河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东
空间信息：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。
K户型
平层 南北通透 全明格局 户型方
正居 室：4室2厅3卫1厨
建筑面积：179㎡
销售状态：在售
户型分布9#
户型评分4.80／5分
户型解析
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
F户型
平层 南北通透 全明格局 客厅朝南 卧室朝南
居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：142㎡
销售状态：在售
户型分布14#,13#,11#,6#
参考总价：231.46万元/套
开发 商：郑州金威实业有限公司.
2020年8月19日永威金桥西棠：1#/3#/4#/7#/8#【住宅：746】套取得预售证
预售许可证号：(2020)郑房预字第GX2020059号
发证日期：2020年8月19日
开发建设单位：郑州金威实业有限公司
项目名称：永威金桥西棠花园
项目座落：高新技术产业开发区春藤路36号
开竣工时间：2020年8月4日-2023年12月30日
施工单位：
1、3、8#楼：高创建工股份有限公司
4、7#楼：河南京晟建设工程集团有限公司
监理单位：河南中尚工程咨询有限公司
物业公司：郑州市永威物业服务有限公司
物业费：住宅3.2元/平方米/月;办公：15元/平方米/月;商业：38元/平方米/月
公交：B12，58，60，102等多条公交路线.中原区永威金桥西棠户型分析永威金桥西棠16000元/平方米。预计2023年12月份7#、1#、3#、4#、8#交房。主力户型为95平-179平3居-4居。中原区永威金桥西棠户型分析
卖点：位置及配套
地处高新老城区，科学大道长椿路交叉口，毗邻z高学府郑州大学，地铁1号线和8号线交汇，交通四通八达，自驾和公共交通均无需担心。
教育资源一直都是重中之重，尤其是小学因为牵扯划片，周边有郑州大学实验小学，至于周边的郑州***高中的外国语还有***的私立中学西枫杨，不参与划片，二者要么是摇号，要么是只有学霸级别的才能进的去，所以对于西棠项目二者只有距离上的优势。
科学大道上的商业z近两年争向开花，有公园茂、待开业的万达、丹尼斯以及规划中的正弘汇。
各种配套看的见摸的着，应有尽有，基本是没有什么短板的。
美中不足的有三点：
1、东侧为安置房项目，
2、既然定位g端，可层高只有2.95米。
3、永威还是屈服于市场当下的需求，以小面积设计为主。
利弊均衡，高新区真的缺改善，希望永威能真的改善高新区人民。
在这个w权的年代，众多口碑房企均被拉下神坛，永威能否在续东棠经典，拭目以待。 中原区永威金桥西棠户型分析
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