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购买新房要挑选房屋的户型，看看里面的布局是否合理，卧室的大小是否合适，厨房、客厅、餐厅的比例是否合理，阳台的大小以及卧室的朝向，一般卧室选择朝南的方向，这样阳光比较充足，如果选择阴面，不利于自身的健康，得不到充足的日晒。一般现在都是选择小厨房大客厅的样式，比较符合现代人的观念。要看一下你的小区规划布局怎么样，小区的绿化率是否合理，中山越秀新房价格，有没有停车位和小广场，小区里面的道路是否宽敞，这些都很重要，需要你在小区里面转一圈好好观察，中山越秀新房价格，也不能完全听信售楼员的介绍，中山越秀新房价格，他们有时候会不说实话，所以要靠自己。买房找房产中介需要注意什么？中山越秀新房价格

购买新房的付款方式主要有一次性付款、商业借贷、公积金借贷，其中市民供房又以商业借贷为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业借贷相结合的形式，年利率较单一商业借贷要低。一般商业借贷由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。东区华发新房投资中山公积金买房流程及注意事项。

一般来说，人们在购买新房时，首先要考虑的就是新房地段，地段的选择关系到其他很多因素。例如，郊区可能有一些房子价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作适合的一个半径范围内。此外，地段的选择还包括周围的配套条件，比如交通、人文、教育，以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。挑选新房看功能分区是否合理：主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。动静分区是指客厅、餐厅与卧室隔离；干湿分离是指保持厅与厨房、卫生间、浴室分离；洁污分离是指厅、卧与厨、卫分开。

购新房需要做如下准备与打算：买房的资金准备。一定是有一笔资金的支持，才可以作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了在买房中的一切重要行为。资金的不同准备，直接影响着购买物业的品质。购房者根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类借贷数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。确定好买房的目的。购房者需账号，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。确定购房大方向。根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。决定好入住时间，即期房现房的选择。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。所以，买期房还是买现房关键看自己的需求。买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。

说到买房的前期工作，那肯定就选楼盘了，由大至小，选择城市、区域之后，再从地段、配套、户型和服务等等方面做出适合你的抉择。当然了，资金雄厚的可以全都要！但是现实往往是残酷的，完美的房子很多时候只存在于想象中。可以说，买房80%的功夫都在这个环节。这里的细节太多，我们邦仁就不一一赘述了。一，实地看房。选好自己心仪的3-5个楼盘之后就是实地看房了，一定要实地去看自己房子的位置。是不是临街、附近配套到底落地了几个。很多时候置业顾问的话有多少真实，到楼盘周边转一转就水落石出。二，签订认购。看好自己满意的房子之后就可以问置业顾问或中介拿到更便宜的价格去签约了。大部分情况下一次交定金签订的只是认购合同。三，打首付，签订网签！考虑好了7日内准备代款资料，然后进行面签、网签。再交首付签订正式的购房合同。没有网签之前，法律对你的保护是非常微弱的！只有当你正式的通过网签之后，这个房子在法律上才真正属于你了！当你的代款通过后，就需要按时按月还房贷了。四，尽快缴税。接下来比较重要的一步就是尽快缴税了，契税和维修基金的缴纳时间决定了你的房子什么时候能够满二、满五惟一，什么时候免去营业税、个税。购买新房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用。翠亨新区海伦堡新房

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